menu menu close
23.06.2014
1239
2.5 мин

Поделиться

Однокомнатные квартиры — редкость для элитной аренды

По наблюдениям специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самым дефицитным предложением на рынке аренды в классе de luxe являются однокомнатные квартиры-студии, а больше всего предлагается трехкомнатных квартир.

Однокомнатные квартиры-студии площадью от 70 кв. м пользуются спросом среди арендаторов жилья de luxe, но подобрать вариант из-за небольшого количества предложений становится затруднительно. Если говорить в целом об однокомнатных квартирах данного сегмента, то их доля в общей структуре предложений рынка аренды составляет 0,29%. Больше всего представлены трехкомнатные квартиры и квартиры с 4 и более комнатами — 6,65% и 5,81% соответственно. Двухкомнатных квартир предлагается чуть меньше — 2,56% от всего объема предложений, включая экономкласс.

«Квартиры в классе de luxe составляют конкуренцию элитным гостиницам, — комментирует Галина Киселева, директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — Порой аренда даже самой дорогой квартиры по ставке в пределах 1 миллиона рублей в месяц становится выгоднее проживания в гостинице соответствующего уровня. Чаще всего подобные объекты арендуют иностранные и российские топ-менеджеры, как через компании, так и частным образом. Также дорогими объектами интересуются представители шоу-бизнеса».

Напомним, что обязательными условиями, которые позволяют отнести жилье к элитному классу, являются: тихий обособленный район, где проживают люди одного статуса, живописные виды (парки, пруды, река), высокий уровень комфорта проживания, подземный паркинг, наличие охраны, собственная инфраструктура, включающая салон красоты, фитнес-центр, ресторан и другие объекты, благодаря которым можно разнообразить досуг. Как правило, это квартиры в евродомах и клубных домах, а также отреставрированных особняках. В de luxe включаются самые дорогие квартиры от 100 кв. м с шикарными интерьерами и дорогой мебелью от именитых дизайнеров. Срок экспозиции данных квартир на рынке аренды самый большой, он может растянуться на несколько месяцев.

Один из вариантов, отвечающий всем требованиям, который предлагается в данный момент — 3-комнатная квартира общей площадью 245 кв. м в Скатертном переулке в элитном жилом комплексе «Дом у Никитских ворот», построенном Barkli в 2005 году. Роскошную квартиру с эксклюзивным дизайном от известного декоратора Жака Гарсия и дорогостоящей отделкой от Baccarat, Lalique, Baldi в тихом арбатском переулке можно снять за 600 тыс. рублей в месяц. В стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге.

Самым дорогим предложением является часть особняка площадью 1040 кв. м на Большой Татарской улице, который сдают за 1,2 млн рублей в месяц. В нем имеются каминный зал с действующим камином, а также сауна, джакузи, спортзал. В стоимость входит машиноместо в подземном паркинге.

По данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в мае средняя цена на однокомнатные квартиры класса de luxe составляла 135,6 тыс. рублей, на двухкомнатные — 199,6 тыс. рублей, на трехкомнатные — 281,2 тыс. рублей, на квартиры от 4 и более комнат — 461,1 тыс. рублей.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: