Популярность ипотеки на первичном рынке Московского региона снизилась за пять лет на 25 п.п., однако в случае удешевления кредита до 8% годовых она может вернуть прежние позиции
В Департаменте новостроек
По данным специалистов
«Если в 2015–16 гг., когда действовала государственная программа субсидирования ипотеки, объем ипотечных сделок на „первичке“ достигал 80%, то сейчас доля граждан, берущих кредиты на приобретение жилья, составляет чуть более половины — 55%, — говорит заместитель директора Департамента новостроек
Помимо ипотеки покупатели, не готовые заплатить полную сумму за желаемую квартиру, используют такие инструменты, как
Услуга
«По итогам прошлого года доля сделок с
Как считают эксперты
Рассрочка платежа
Хотя рассрочку предлагают 98% девелоперов столицы, ее популярность невелика: только 10% от общего объема сделок на «первичке» приходится на эту схему продаж. В прошлом году востребованность рассрочки находилась на уровне 7–8%.
Одним из основных преимуществ рассрочки считается отсутствие необходимости официально подтверждать свои доходы. От ипотеки она отличается более высоким первым взносом — обычно в размере 30–50%, а также небольшим периодом выплаты, который, в свою очередь, означает ощутимые регулярные платежи.
«В строящихся жилых комплексах встречаются как краткосрочные рассрочки — до шести месяцев, так и долгосрочные — до момента ввода объекта в эксплуатацию, — рассказывает Валерий Кочетков. — В случае приобретения готового жилья рассрочка обычно предоставляется не более чем на год. Квартира находится в залоге у девелопера до момента полного расчета».
Лизинг
«Лизинг на рынке недвижимости не закрепился, хотя попытки были, — замечает Валерий Кочетков. —
Поделиться