Более половины сдаваемых на лето квартир в Москве предлагают пенсионеры
«В совокупной экспозиции на долю „каникулярных“ объектов приходится не более 8% (в расчетах не принимали участие предложения посуточного найма). При этом часть арендодателей, имеющих в активе единственную московскую квартиру и подмосковную дачу, переквалифицировалась на загородную аренду и остается на лето в городе. В числе сезонных квартиросдатчиков (…) 55% составляют пенсионеры, 13% — семьи с детьми», — подсчитали аналитики компании.
Летний найм как источник дохода используют также горожане трудоспособного возраста, потерявшие работу. Таковых в общей структуре предложения порядка 15%. Еще 17% — это те, кто сдает свою квартиру, арендуя на лето или на время отпуска в более дешевое жилье.
Доля «каникулярных» лотов на рынке составляет порядка 8%, этот показатель, по данным «Инком-Недвижимости», не меняется уже три года.
«При этом на рынке сохраняется тренд прошлого сезона: многие из „летних“ наймодателей городского жилья, которые прежде переселялись на собственные подмосковные дачи, изменили тактику и остались в городе. Из-за высокого спроса на загородную аренду сегодня проще и выгоднее сдать дом, чем московскую квартиру», — отметила замдиректора департамента аренды квартир агентства Оксана Полякова.
Среди арендаторов московских квартир на лето лидируют иногородние абитуриенты столичных вузов, а также те, кто приезжает в отпуск, на сезонные заработки или москвичи, которые делают ремонт в своей квартире.
Арендные ставки при сдаче квартиры на месяц-полтора в среднем на 30% ниже, чем при долгосрочной (от 11 месяцев) аренде. Если квартиру сдают на три месяца — на 15–20%.
«Численность „каникулярных“ лотов в общем объеме предложения остается невысокой, поэтому они не способны спровоцировать коррекцию цен или составить конкуренцию жилью, которое сдается на длительный срок», — отметила Оксана Полякова.
Поделиться
