27.08.2020
128

Поделиться

Эксперты прогнозируют повышение цен на вторичное жилье в Москве

Цены на вторичное жилье в Москве могут вырасти на 15% к концу года в случае сокращения числа бюджетных ликвидных квартир, сообщили в пресс-службе компании «Инком-недвижимость».

«В случае вымывания из экспозиции бюджетных объектов цены на „вторичке“ к концу года поднимутся до 15%, после чего в сегменте может начаться длительная стагнация», — говорится в сообщении.

К ликвидным объектам относят квартиры без изъянов с разным количеством комнат. Они продаются по «реальной рыночной стоимости», в таких объектах сделан «свежий» ремонт, они имеют удобное расположение и привлекательный вид из окон, объяснили в компании.

Сейчас доля таких объектов во вторичном сегменте столицы составляет не более 8% и в дальнейшем будет постепенно сокращаться, отмечают в «Инком-недвижимости».

По подсчетам компании, с начала лета стоимость таких качественных объектов эконом-класса выросла в среднем на 10%. Это повышение цен спровоцировало рост спроса на вторичное жилье в Москве, который привел к «ярко выраженному дефициту» ликвидного предложения.

«Вследствие… дефицита покупателям приходится либо переходить в более дорогой сегмент жилья, либо рассматривать квартиры с какими-либо недостатками — например, с устаревшим ремонтом, в неудобно расположенном доме и т. п. Причем сейчас некоторые собственники даже таких лотов, ранее считавшихся малоликвидными, также начинают понемногу поднимать цены, наблюдая повышенную активность покупателей», — объяснил директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома, слова которого приводит компания.

В августе этого года количество полученных авансов выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в июле компания зафиксировала на 15% больше авансов, чем в аналогичном месяце прошлого года.

Каждая седьмая сделка на вторичном рынке недвижимости в столице сейчас проходит с целью сохранения сбережений, а число покупателей, обладающих незаемными средствами, с начала лета выросло в два раза, также констатируют в «Инком-недвижимости».

Комментарии 0
Задать вопрос
Наверх