+7 (495) 363-10-10


Спрос на ипотеку в столичных новостройках упал за пять лет на 25 п.п. — исследование

06.02.2020
Сегодня не более 55% покупателей первичного жилья в Московском регионе используют ипотечный кредит, подсчитали в Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Популярность ипотеки среди покупателей на первичном рынке жилья Московского региона снизилась за пять лет на 25 п.п., говорится в исследовании компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Если в 2015–16 гг., когда действовала государственная программа субсидирования ипотеки, объем ипотечных сделок на „первичке“ достигал 80%, то сейчас доля граждан, берущих кредиты на приобретение жилья, составляет чуть более половины — 55%», — говорит заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Однако специалисты компании прогнозируют, что если ставка по ипотеке продолжит снижаться и достигнет озвученной правительством планки 8%, то объем таких сделок может вырасти на 15–20 п.п.

По их данным, сегодня около 45% клиентов на первичном рынке Московского региона могут приобрести квартиру на свободные средства. Пять лет назад «живые деньги» для полной оплаты покупки были лишь у 20%.

В компании отмечают, что за год увеличилась популярность схемы trade-in: в 2019-м ее использовали 32% покупателей против 20% годом ранее. В нынешнем году спрос на trade-in способен показать такую же положительную динамику.

Другой инструмент — рассрочка платежа — привлекает только 10% клиентов, за год эти показатели изменились незначительно. Наконец, лизинг (аренда с правом выкупа) остается редкостью для российского рынка недвижимости.

Интерфакс-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.

Задать вопрос