Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона, но среднюю норму по спросу может превзойти на 10% – прогноз
Накануне отпускного сезона в Департаменте аренды квартир
Специалисты компании также представили рейтинг районов Подмосковья с преимущественным предложением лотов для загородного найма — первые позиции занимают Одинцовский, Истринский, Красногорский и Мытищинский. В пяти территориальных единицах варианты аренды коттеджей или дач отсутствуют — это Лотошинский, Луховицкий, Озеры,
Нынешней весной в Департаменте аренды квартир
«В последнее время мы наблюдаем ослабление интереса к найму дач на лето — по отношению к докризисным показателям число сделок уменьшилось примерно на четверть, — говорит Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир
В текущем году в сегменте ожидается возвращение к среднестатистической норме спроса, сформировавшейся после 2014 года. Однако аналитики
«По свидетельству специалистов отрасли, раннее бронирование авиабилетов на летние каникулы сократилось на 14% в этом году по отношению к прошедшему. Есть основания полагать, что часть потенциальных туристов перейдет в категорию нанимателей подмосковных дач. По нашим оценкам, количество сделок в сегменте загородной аренды нынешним летом может увеличиться на 10% по сравнению с теплым периодом
Даже несмотря на снижение объема предложения, нанимателям есть из чего выбирать — ассортимент качественных лотов довольно широк. И мы предполагаем, что в благоприятных погодных условиях и в мае, и в летние месяцы будут появляться так называемые спонтанные арендаторы — те, кто не резервирует объект заранее, а оперативно выбирает дом, снимает и вселяется», — прогнозирует Оксана Полякова.
Первые позиции в перечне локаций Подмосковья по наибольшей численности лотов, экспонируемых на рынке найма загородного жилья, занимают Одинцовский район с 19% от совокупного предложения, Истринский — у него 12%, далее следуют Красногорский и Мытищинский районы — у каждого по 8%.
Загородная аренда: районы Подмосковья с преимущественным объемом предложения, апрель 2019 года
Районы |
Доля в общей экспозиции |
Одинцовский |
19% |
Истринский |
12% |
Красногорский |
8% |
Мытищинский |
8% |
Солнечногорский |
7% |
Раменский |
6% |
Дмитровский |
5% |
Ленинский |
4% |
Наро-Фоминский |
4% |
Данные Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость
По 3% в предложении у Домодедовского, Ногинского и Пушкинского районов. От 1% до 2% экспонируемых объектов располагаются в таких локациях, как: Балашихинский, Волоколамский, Люберецкий, Подольский, Рузский,
В 11 территориальных единицах Московской области объем предложения загородного жилья внаем не имеет статистической значимости (их в базе данных от 2 до 12 ед.): это районы Воскресенский, Егорьевский, Зарайский, Каширский, Клинский, Коломенский, Можайский,
Согласно статистике
«Качество представленных в сегменте лотов повысилось: даже недорогие дачи большей частью обеспечены коммуникациями в доме, включая отопление, другой распространенный вариант — в отдельном строении собственники размещают душевую кабину и санузел, — отмечает Оксана Полякова. — Состояние участка тоже учитывается: чтобы иметь конкурентные преимущества и повысить шансы сдать объект, хозяева обихаживают сад, стараются придать ландшафту индивидуальные особенности».
Поделиться